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湛江經濟技術開發區東海島配套基礎設施首期PPP項目公開招標公告

湛江經濟技術開發區東海島配套基礎設施首期PPP項目

公開招標公告

廣州建筑工程監理有限公司(以下簡稱“采購代理機構”)受湛江經濟技術開發區住房和規劃建設局(即項目實施機構,以下稱“采購人”)的委托,就以下項目邀請通過本項目資格審查的社會資本方(即投資人)參加湛江經濟技術開發區東海島配套基礎設施首期項目進行公開招標。采購文件公示期:2019年1月7日至2019年1月11日。有關事項如下:

一、項目編號440801-1-201810-00115-0010

二、項目名稱湛江經濟技術開發區東海島配套基礎設施首期PPP項目

三、項目授權主體:湛江經濟技術開發區管理委員會

四、項目實施機構:湛江經濟技術開發區住房和規劃建設局

五、采購項目預算金額:項目總投資不高于186181.6萬元,其中,建設投資為182533.1萬元,建設期利息為3648.5萬元;建設投資中建筑安裝工程費145625.3萬元、工程建設其他費用20684.8萬元、預備費16223.0萬元。

六、項目采購需求

1、項目概況

1.1項目名稱:湛江經濟技術開發區東海島配套基礎設施首期PPP項目。

1.2項目所屬領域類型:市政工程

1.3項目建設性質:新建

1.4項目地點:本項目位于中國廣東省湛江市經濟技術開發區東海島內。

1.5總投資額:項目總投資不高于186181.6萬元,其中,建設投資為182533.1萬元,建設期利息為3648.5萬元;建設投資中建筑安裝工程費145625.3萬元、工程建設其他費用20684.8萬元、預備費16223.0萬元。

1.6 招標范圍:本項目建設內容與建設規模如下

(1)湛江市東海島石化產業園區公共管廊項目總投資106117.6萬元(建設投資為104038.1萬元,建設期利息為2079.5萬元)

項目建設內容和規模:主管廊全長約28.5km,寬度為9m三層∏型管架,管架跨越道路釆用鋼桁架結構。次管廊長約20.8km,規劃從主管廊起,引至各用戶點,次管廊寬度為6m雙層管架,一般管架采用鋼結構,跨越道路以鋼桁架結構。主管廊和次管廊每隔10m敷設一個。

(2)東海島工業尾水總管(陸域)工程項目總投資39308.5萬元(建設投資為38538.2萬元,建設期利息為770.3萬元)

東海島工業尾水總管(陸域段)西起石化產業園區污水處理廠,沿疏港大道依次經過中科煉化厙地紅線南側,寶鋼一期用地紅線南側(遠期改為經過寶鋼二期用地紅線南側),止于登陸點(X=26964901Y=52653.663);分別在石化產業園區污水處理廠、中科煉化及鋼鐵基地各設置了一個加壓泵站。

工業尾水總管(陸域)管道全長約25.58公里,管徑為DN500-DN1200,管道全線為壓力流方式;管材選用為DN<800mm采用實壁PE;DN800mm,采用PCCP;頂管段采用鋼管。

工業尾水排??偭繛?4.6萬噸/天。

3個泵房的提升規模分別為:1#泵房(石化產業園區),提升泵房規模為10.0萬噸/天;2#泵房(石化產業+中科煉化園區),提升泵房規模為13.6萬噸/天;3#泵房(石化產業+中科煉化+鋼鐵基地園區),提升泵房規模為14.8萬噸/天。

(3)東簡污水處理廠F線尾水深海排放工程項目總投資40755.6萬元(建設投資為39956.9萬元,建設期利息為798.7萬元)

本項目建設內容包括海域陸域銜接工程、管線敷設、基槽開挖及回填、導助航設施及大臨工程等。

本項目尾水排放管設計規模Q=11×104m3/d,由兩部分組成;

1)東簡污水處理廠尾水:遠期設計規模Q1=10×104m3/d

2)冠豪項目污水:規劃規模Q2=1×104m3/d

水域排海管選擇DN1400,管材采用PE,新建放流管道管線長度約7.6km,流速為0.83m/s。

2.項目運作方式

本項目擬采用“ DBFOT”,即設計- - 建設- - 融資—運營- - 移交的運作方式進行,由湛江經濟技術開發區管理委員會授權湛江經濟技術開發區住房和規劃建設局和中標的社會資本合資在湛江市成立項目公司。由項目公司承擔新建項目的設計、建設、融資、運營、移交職責,合作期滿后將項目資產及相關權利等無償移交給政府或其指定機構。項目合作期為自項目合同生效日起15年,其中建設期1年,運營期14年。

3.項目實施機構

湛江經濟技術開發區管理委員會授權湛江經濟技術開發區住房和規劃建設局作為本項目的實施機構,由其依法開展PPP項目有關工作,進行社會資本方采購、合同簽約和監管付費等權利義務。

4.項目投融資結構

4.1股權結構

項目公司中,社會資本方占股80%,政府出資方占股20%。

4.2資金來源

本項目的資本金比例為項目投資總額的20%,其中,由社會資本方與政府方共同出資,其中社會資本方出資 80%,政府方出資約 20%。資本金以外的項目建設投資主要由項目公司利用項目合同向金融機構借款或直接融資取得。

4.3融資主體

本項目的融資主體為項目公司,應確保項目融資及時到位。

5.項目回報機制

本項目包括管網及綜合管廊等兩大類基礎設施,回報模式可分為兩大類,綜合管廊屬于使用者付費不足的市政基礎設施,項目回報機制為“可行性缺口補助”,項目公司通過承擔本項目中的管廊的投資、建設、運營、管理、移交職責并承擔相應的風險,通過向管線單位收取入廊費和運營維護服務費及政府支付的可行性缺口補貼以獲得合理投資運營回報。管網屬于不具有使用者付費的項目,項目回報機制為政府方按項目合同的約定向項目公司支付可用性服務費。

6.資金來源:PPP投融資。

七、對投標申請人的資格要求

1、社會資本方應符合本項目資格預審公告及文件中規定的資格條件,參與了本項目的資格預審環節并通過資格審查。

2、已報名并購買本項目采購文件。

注:請符合條件的社會資本方憑以下資料((1)或(2))購買采購文件(復印件須加蓋社會資本方或聯合體牽頭方公章):

(1)單一投標人或聯合體牽頭方出具的介紹信(加蓋社會資本方或聯合體牽頭方公章);

(2)單一投標人或聯合體牽頭方出具法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件、經辦人授權委托書及身份證復印件(非法定代表人報名時提供)(加蓋社會資本方或聯合體牽頭方公章)(身份證原件核查)。

沒按上述要求提供資料的,采購代理機構有權拒絕其投標報名。

八、符合資格的社會資本方應當在201917日起至2019111日期間(工作日上午9:30-11:00和下午2:30-4:00時,法定公休日、法定節假日除外)到廣州建筑工程監理有限公司(詳細地址:廣州市廣衛路418樓招標代理部)購買采購文件,采購文件每套售價150元(人民幣),售后不退。

九、投標文件遞交時間:2019128日上午9:00~9:30時(北京時間)。

十、投標截止時間:2019128日上午9:30時(北京時間)。

十一、投標文件遞交地點:廣州市廣衛路420樓廣州建筑工程監理有限公司會議室。

十二、開標時間:2019128日上午9:30時(北京時間)。

十三、開標地點:廣州市廣衛路420樓廣州建筑工程監理有限公司會議室。

十四、聯系事項

采購人:湛江經濟技術開發區住房和規劃建設局

聯系人:葉工

電話: 0759-3393066

聯系地址:廣東省湛江市人民大道中42號泰華大廈1610A

 

采購代理機構:廣州建筑工程監理有限公司

聯系人:陳工

電話:020-61101333-1870

傳真:020-83310183

郵箱:gjjldlb@sina.com

聯系地址:廣州市越秀區廣衛路418

郵編:510030

 

監管部門:湛江經濟技術開發住房和規劃建設局

監管部門聯系人:譚工

監管部門聯系電話:0759-2968697

 

咨詢服務機構:廣州高盛工程咨詢有限公司 廣州匯瑞投資項目管理有限公司

聯系人:李泳珊   陸林軒

電話:13428281352  13502633018

聯系地址:廣州市天河區臨江大道51104

          廣州市天河區臨江大道51103

 

 

附件:

招標文件.doc

PPP項目協議.doc

發布人:廣州建筑工程監理有限公司

發布時間:201913

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